お客様　：　賃貸マンション　宝塚市口谷東　アイ・エス・オー弐番館　（マンション）

商品　：　LIXIL　『シエラ』　1800I型

費用　：　27.3万　（キッチンと組立費用）

今回のワンポイント　：　『賃貸にもシステムキッチン』

いつもお世話になっている業者さんからの依頼で、ブロックキッチンからシステムキッチンへの取替えのご相談いただきました。

◎より入居率を高めるために、キッチンを華々しくしたいというマンションオーナーさんの強いご希望でした。

ミカドのブロックキッチン（流し台、コンロ台などの単体キッチン）です。

キッチン奥の水切りスペースを給排水、ガス配管のスペースにするため、全体の壁を手前にふかしてきます。

スッキリします！

左の冷蔵庫スペースと面が合いますので、キッチンパネルを一面に貼ってしまいます。

換気扇は、プロペラファンタイプなので　ダクト抜きのシロッコファンに変更します。

30ｃｍ角の開口に150Φ（パイ）のアルミ配管ダクトを出すのです！

※ここは、フードの高さにご注意！

あらかじめダクト工事がキッチン組立より後だったため、パネルを貼り伸ばして指示させてもらいました。

給排水の指示の墨だしです。

きっちりと組立完了しました！

組立後にチェックすることが、あります。

それは・・・

排水トラップからの漏水（水漏れ）が無いかの確認作業！

シンクに水を入れて、10～20分放置し　トラップとシンクの継ぎ目から水漏れてないかをしっかりをみます。

※最終は、水道設備屋さんが排水つなぎを施工したのち　通水漏水チェックしてもらいます！

念には念を！　　　　ですね～

賃貸マンションも入居率を高めるために、キッチンなどの設備機器をかっこ良くさせるケースが流行です。

DIYも流行りそうですね

お客様　：　I様邸　宝塚市川面　（ユニベール宝塚）

商品　：　LIXIL　『シエラ』　2250I型

費用　：　59.3万　（キッチン・組立施工費）

今回のワンポイント　：　『マンション梁加工』

お世話になっている業者さんのマンションリノベーションでキッチンの取替えのお仕事させて頂きました！

芦屋駅の直通マンションで、築年数はかなりのものです。

225ｃｍのI型キッチンで壁付けタイプでした。

左上に梁があり、写真のように　特注で誂えられた吊戸棚です。
※築年数が多いほど、よくこの梁型を見かけます。キッチンリフォームでは、プランを悩ますことが多いのです。

こんな感じです！

解体後、設備屋さんに配管移設をお願いします。

排水管にやや問題ありました。キッチン据え付け壁面より前で排水管が転がっていたのです。

しかも鉄排水管。

これでは、キッチン据え付けが出来ないので　全体的に背壁面をふかしてもらうことにしました。

※ふかす・・・前へ壁を出す。造作する。

温水からの足元温風機もありました。これは、今回は撤去なので大丈夫です。

組立完了！
食洗機が追加されました。

問題の梁下の吊戸棚は、オーダーキッチン製作会社の　【島家具製作所】　さんに加工もらいました。

※通常60ｃｍの既製品　－　梁高さ26ｃｍ　＝　34ｃｍで加工してもらったんです！
通常キッチンメーカーでは、オーダーしてもらえません。

ここで、商品ご紹介。

　【くるりん排水口】・・・シンクに水を流すだけで、渦のような水流で　排水口の汚れを洗ってくれるアイテムです。　※オプションで、LIXILすべてのシンクに取り付けれます。

コンパクトなものです。

※電気を使わない、画期的なLIXILの新発明排水口です。
①キッチン水栓の給水・湯が排水に入り、そこにある水車を回します。
②水車の回転が排水上のフィン（はねのような）に伝導し、水渦を作ります。
③渦の力で、より排水しやすくなって　排水口のお手入れが楽になります。

225ｃｍでも、収納力も十分ですね。

その他にお部屋も、きれいにリフォーム中でした！

楽しみです

ありがとうございました

⇒マンションキッチンリフォームでの梁の逃げ方