マンション」カテゴリーアーカイブ

宝塚市口谷東の賃貸マンションにてキッチン取替え!

 

お客様 : 賃貸マンション 宝塚市口谷東 アイ・エス・オー弐番館 (マンション)

商品 : LIXIL 『シエラ』 1800I型

費用 : 27.3万 (キッチンと組立費用)

今回のワンポイント : 『賃貸にもシステムキッチン』


 

いつもお世話になっている業者さんからの依頼で、ブロックキッチンからシステムキッチンへの取替えのご相談いただきました。

 

◎より入居率を高めるために、キッチンを華々しくしたいというマンションオーナーさんの強いご希望でした。

 

ミカドのブロックキッチン(流し台、コンロ台などの単体キッチン)です。

 

 

シエラ キッチン 取替え①

 


シエラ キッチン 取替え③

 

キッチン奥の水切りスペースを給排水、ガス配管のスペースにするため、全体の壁を手前にふかしてきます。

スッキリします!

シエラ キッチン 取替え④

左の冷蔵庫スペースと面が合いますので、キッチンパネルを一面に貼ってしまいます。

 

 

シエラ キッチン 取替え②

換気扇は、プロペラファンタイプなので ダクト抜きのシロッコファンに変更します。

30cm角の開口に150Φ(パイ)のアルミ配管ダクトを出すのです!

※ここは、フードの高さにご注意!

 

シエラ キッチン 取替え⑥

 

 

あらかじめダクト工事がキッチン組立より後だったため、パネルを貼り伸ばして指示させてもらいました。

 

シエラ キッチン 取替え⑪

 

給排水の指示の墨だしです。

 

 

シエラ キッチン 取替え⑤

 

きっちりと組立完了しました!

 

 

 

シエラ キッチン 取替え⑧

組立後にチェックすることが、あります。

それは・・・

 

シエラ キッチン 取替え⑩

排水トラップからの漏水(水漏れ)が無いかの確認作業!

シンクに水を入れて、10~20分放置し トラップとシンクの継ぎ目から水漏れてないかをしっかりをみます。

 

シエラ キッチン 取替え⑨

 

※最終は、水道設備屋さんが排水つなぎを施工したのち 通水漏水チェックしてもらいます!

 

念には念を!    ですね~double exclamation

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸マンションも入居率を高めるために、キッチンなどの設備機器をかっこ良くさせるケースが流行です。

 

DIYも流行りそうですねひらめき

 


 

鳥取市内にてキッチンリフォーム!

お客様 : T様邸 鳥取市(マンション)

商品 : ハウステック『ラヴィ―』 2550I型タイプ 対面風に!

費用 : 82.3万 (キッチンリフォームのみの費用)

 

今回のワンポイント : 『I型プランで対面に!』

 

 

キッチンリフォームでのご提案プランで、対面キッチンのご希望がよくあります。
今回のキッチン施工事例では、予算少なく 『対面キッチン』に対応させて頂きました!

 

 

ハウステック ラヴィー キッチン

 

完成後の写真でしかありませんが、マンションリフォームで LDKを開放的に変えたイメージです。

マンションの梁がありましたが、めーいっぱいの空間を創造するために レンジフードも梁欠き対応フードで応戦しました。

吊戸棚はなく、収納はダイニングのほうで収納庫を設置。

流し元灯は、天井からのスポットライトで 角度も変更できます。

一家団欒できる 『キッチンリフォーム』の完成でした!るんるん (音符)

 

 

 


 

 

 

 

 

 ※では、今回のように 【I型キッチン】を【対面キッチン】にする方法をご説明させて頂きます。

基本は、大工さんの造作工事がポイントなのです。

キッチンリフォーム 配管図

対面キッチンセットは、キッチンの背面キャビネットとの構成になっており 排水や給水給湯、ガス配管の配管スペースにもなっております。
ワークトップはフラットにはなりますが、ここでも単価が上昇してくるのです。

 

 

キッチンリフォーム 配管図2

I型キッチンプランの背面を大工さんで木造作してもらう方法です。

もちろん配管スペースにもなり、ワークトップとの高さも ほぼフラットにも作れます。
造作なので、ちょうどいい高さでのオーダーも可能です。

この方法で 【対面キッチン】を作成させると

かかる費用も 格安になり、メンテナンスが楽になります。
次回のキッチンリフォームもI型キッチンの入替で済むのです。

 

 

 

 

 

 

 

 〇対面キッチンプランが各メーカーから発売されてきたのは、インテリア性が最も強い理由なのですが
キッチンリフォーム工事全体の目安金額が圧迫されているのも、現状なのです!

 色んな裏ワザがありますので、業者さんによく相談しましょう!グッド (上向き矢印)

 


◆では、コスト的にも見てみましょう!

 

⇒対面キッチンを安くする方法!

 

豊中市北条町にてキッチン取付け!

 

 

お客様 : ルネ豊中 豊中市北条町

商品 : クリナップ 『ラクエラ』 2100I型プラン

費用 : 33.2万 (キッチン・組立施工費用)

今回のワンポイント : 『マンション梁の逃げ方』


工務店さんのマンションリノベーション現場にて、キッチン取付けの工事させていただきました!

下見を行かせてもらうと、キッチン解体後 正面上に立派な梁がありました。

『吊戸棚を吊るのに、梁から逃がす方法はない』という質問がありましたので 見に来ました。

 

 

マンション 梁 キッチン対応

 

梁のサイズは 奥行20cm 高さ35cmほどです。

キッチンメーカーでは、梁対応用吊戸棚も用意がありますが いかんせんリノベーション予算があるので

現場にて対応をお願いすることになり、大工さんにもご協力いただきました。

キッチン マンション 梁加工方法

吊戸棚の高さ分だけ、梁を囲むように下地造作してもらいました。(上)

現タイル部分もキッチンの高さがかかるサイズまで 下地延長もしてもらいました。(下)

 

マンション 梁 クリナップキッチン

壁面には、キッチンパネルを貼ってみれば 問題なく仕上がりました!

イエローカラーの人気は不動ですね満月

 

ありがとうございました手 (チョキ)

 

◆マンションでのキッチンリフォーム時、解体後に焦るのは 【梁(はり)】です。

事前に対策しておけば、何の問題もありません!

 

⇒マンションの梁の逃げ方!


宝塚市川面(ユニベール宝塚)にてキッチン取付け!

お客様 : I様邸 宝塚市川面 (ユニベール宝塚)

商品 : LIXIL 『シエラ』 2250I型

費用 : 59.3万 (キッチン・組立施工費)


今回のワンポイント : 『マンション梁加工』

 

 


 

お世話になっている業者さんのマンションリノベーションでキッチンの取替えのお仕事させて頂きました!

芦屋駅の直通マンションで、築年数はかなりのものです。

 


LIXIL シエラ キッチン


225cmのI型キッチンで壁付けタイプでした。


LIXIL シエラ キッチン


左上に梁があり、写真のように 特注で誂えられた吊戸棚です。
※築年数が多いほど、よくこの梁型を見かけます。キッチンリフォームでは、プランを悩ますことが多いのです。


LIXIL シエラ キッチン


こんな感じです!


LIXIL シエラ キッチン

 


解体後、設備屋さんに配管移設をお願いします。


LIXIL シエラ キッチン


排水管にやや問題ありました。キッチン据え付け壁面より前で排水管が転がっていたのです。


LIXIL シエラ キッチン

 


しかも鉄排水管。

これでは、キッチン据え付けが出来ないので 全体的に背壁面をふかしてもらうことにしました。

※ふかす・・・前へ壁を出す。造作する。


LIXIL シエラ キッチン


温水からの足元温風機もありました。これは、今回は撤去なので大丈夫です。


LIXIL シエラ キッチン


組立完了!
食洗機が追加されました。


LIXIL シエラ キッチン


問題の梁下の吊戸棚は、オーダーキッチン製作会社の 【島家具製作所】 さんに加工もらいました。

※通常60cmの既製品 - 梁高さ26cm = 34cmで加工してもらったんです!
通常キッチンメーカーでは、オーダーしてもらえません。


LIXIL シエラ キッチン

 


ここで、商品ご紹介。


LIXIL シエラ キッチン

 


 

 【くるりん排水口】・・・シンクに水を流すだけで、渦のような水流で 排水口の汚れを洗ってくれるアイテムです。 ※オプションで、LIXILすべてのシンクに取り付けれます。


LIXIL シエラ キッチン


コンパクトなものです。


LIXIL シエラ キッチン


※電気を使わない、画期的なLIXILの新発明排水口です。
①キッチン水栓の給水・湯が排水に入り、そこにある水車を回します。
②水車の回転が排水上のフィン(はねのような)に伝導し、水渦を作ります。
③渦の力で、より排水しやすくなって 排水口のお手入れが楽になります。

 


LIXIL シエラ キッチン


LIXIL シエラ キッチン


225cmでも、収納力も十分ですね。


その他にお部屋も、きれいにリフォーム中でした!

楽しみです犬

ありがとうございました位置情報




⇒マンションキッチンリフォームでの梁の逃げ方

千葉県にてキッチン取付け!

 

千葉県の『キッチン取付け隊』 株式会社広工務店さんの
キッチン施工事例です。

全体的に明るいイメージで仕上がっています。

TOTO クラッソ キッチン
TOTO 『クラッソ』 2400I型タイプ
扉カラー:シエスタホワイト
TOP:人工大理石 オニックスホワイト

タッチスイッチ水ほうき水栓

◎框ホワイト木目扉にべロア調の取っ手

やさしく、温かみのあるキッチンです。

 

 

 

TOTO クラッソ キッチン
TOTO 『クラッソ』 2550フラット対面型
扉カラー:エレナホワイト(鏡面)
TOP:人工大理石 オニックスホワイト

※平型サイドフード
※IHクッキングヒーター

◎奥の収納は、造作でのオーダー。
真っ白のキッチンによく映えています!

 

 

 

 

TOTO クラッソ キッチン 
TOTO 『クラッソ』 2550×1800L型プラン
扉:オプティベージュ(鏡面)
TOP:人工大理石 オニックスホワイト

タッチスイッチ水ほうき水栓
アルカリイオン整水器
ゼロフィルターフードeco
(梁カット前幕板タイプ)

◎『座ってラクラクプラン』
シンク前の二―スペースが奥ばっていて
台所で座って長時間作業が出来る数少ないプランです!
とても、使いやすいキッチンの仕上がってます。

 

 

 

TOTO ミッテ キッチン
TOTO 『ミッテ』 2400I型プラン
扉:トリコホワイト
TOP:ステンレスカウンター

※平型シロッコファンフード
※キッチンライト(流し元灯)

◎全面が窓でのキッチンリフォーム
採光率が完璧にとれています。
既存窓を無駄にしないキッチンリフォームですね!

 

 

色んなキッチンリフォームのご相談をお受けいたします!

『千葉県のキッチン取付け隊』
株式会社広工務店

千葉県柏市東柏1-16-17(本社)

埼玉県川口市西川口2-18-1(事務所)
堀内マンション1F

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一生懸命、お施主様の立場に立ち、最善をつくします。

【対応エリア】
川口市 蕨市 戸田市 さいたま市 草加市 吉川市 三郷市 越谷市 等
千葉県柏市周辺  東京都23区

 

⇒全国のキッチン取替え隊

 

 

泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンにてキッチンリフォーム!

お客様 : H様邸 堺市南区 (泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン)

商品 : LIXIL 『アレスタ』 2400I型

費用 : 58.0万(商品・取付費) ※リフォーム費用別途

ワンポイント : 『下台だけでも立派な仕上がり』

 

 

キッチンした下台(ベースセット)のみ取替えたいというご要望でした。


LIXILアレスタキッチン

 

 

 

吊戸棚は特に痛みはなかったので、そのまま使用

 

LIXILアレスタ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

堺市ガーデンハウスエスタシオンH邸キッチンリフォーム⑤

 

 

 

 

堺市ガーデンハウスエスタシオンH邸キッチンリフォーム④

 

 

LIXILアレスタ

 

食洗機・コンロ(ご希望で2口コンロ)⇒最近流行です!・シンクもピカピカに・・・

壁タイルには、目地の無いキッチンパネル(アイカ工業 『セラール』)を貼りました。

 

 

十分なキッチンリフォームとなり、大満足頂きました!!!

 

ベルメイト長居にてキッチンリフォーム!

お客様 : F様邸(大阪市住吉区長居 ベルメイト長居)

商品 : LIXIL(シエラ) 1800I型プラン

費用 :  40.2万(商品・取付費)    ※リフォーム費用別

 

ワンポイント : 『手作り収納とのコラボレーション』

 


大阪市住吉区F邸LIXILシエラ①

 

 

 

 

キッチンのバック部分にコーナー棚を造作しました。

 

 

 

LIXILシエラキッチンリフォーム

 

シンク横にも収納棚

 


大阪市住吉区F邸キッチンリフォーム③

 

 

造作手作り収納と組み合わせるとオリジナルキッチン完成!

 

 

 

LIXILシエラ

 

 

 

 

 

 

 

 

よく工務店さんとご相談してみください。

 

 

 

 

 

きっと理想キッチンが作れるはずです・・・