キッチンリフォーム豆知識！
	マンションで、よくある梁の話。
	キッチンリフォームで、換気扇の上にマンションの躯体の
	『梁（はり）』があります。キッチン取替えする上で、プランニング
	する際、気を付けたい事例です・・・
	テーマは、『現場合わせ』です。

お世話になっているリフォーム会社さんからのご依頼でした。
スムーズに打ち合わせも終わり、タイトなスケジュールで完了しました。

【キッチンリフォーム前】		【キッチンリフォーム後】
対面壁にI型キッチン。  ７０㎡ほどのマンションでよくあるタイプ！		【LIXIL】　『シエラ』 *扉タイプ：ディープウォルナット *スキットシンク・ステンレス（シルクエンボス）TOP *キッチンパネル：『アイカ』　FKM6000ZMN

い合わせが増えてきております。

同じサイズ、同じ勝手（右シンク：左コンロ）は設備位置がほぼ同じですが、少し移設工事が必要です。（食洗機給排水は追加工事です。）

以前の吊戸棚の下地造作は全くやり直しします。

キッチン左壁のタイルははつります。（寸法がキチキチな為）	排気ダクトは、問題なし。	キッチン前コンセントは移設工事。（今回のキッチンの方が高くなるため）

LED照明付の吊戸棚にしました。無駄スぺースなきスッキリです！

※キッチン壁に造作で調味料置き場？があり、ここもセラール（パネル）！

コロッとイメージチェンジ出来ました！

養生⇒解体⇒下地工事⇒設備工事⇒キッチン組立⇒掃除

この工程を2日間！

ありがとうございました！

『今回のシステムキッチン』　*施主支給でも購入可能です。
	【LIXIL（リクシル）】　 システムキッチン 『シエラ』
	※スタンダードタイプ ※LIXILキッチンの定番商品！ ※納期約２週間

『今回のキッチン注目アイテム』　*単体でも購可能です。
	【ガスコンロ】　リンナイOEM
	※R1633A0R1VK ※無水片面焼きグリル・SIセンサー ※ブラックガラストップ
	【水栓金具】　LIXIL　ノルマーレS
	※シングルレバー標準水栓 ※微細シャワー・お掃除楽々台座 おススメ

今回の ポイント！	キッチンリフォームでよくあるある！
メーカーの図面やプレゼンシートと現場収まりは違うって事。
今回！のLIXILのプレゼンシートでは、吊戸棚・レンジフードの高さの違いや  施工の収まりがイメージ違いが発生しております。 キッチンリフォームでは、現場状況に合わせて組みたてや施工を行いますので 図面やシート通りにはならないことをよく承知の上、ご確認ください！  事前の現場打ち合わせが大切なのです・・・

キッチンリフォームをお考えの方

	マンションの梁の場合のレンジフードプランニング！
	マンションのキッチンリフォームでよくある梁。
	梁サイズは１０～１５センチあるので、キッチンプランニング時
	レンジフードの選択に気をつけないといけません！
	どんなレンジフード!?
	テーマは、『梁欠きレンジフード』です。

奈良県大和郡山市北西町のマンション（ローレルコート）でキッチン取替えの
お手伝いをさせていただきました。

【キッチンリフォーム前】		【キッチンリフォーム後】
解体後の様子！ タイルはそのままで キッチパネルを貼ります！		*ナチュラルチェリー扉 *ホワイト人大TOP *スライドストッカーキャビネット

い合わせが増えてきております。

レンジフードを撤去し、下地を手直し。

キッチンパネルを先貼りし、新しいレンジフードを取付けます！
 
※レンジフードの上は、結構スペースがあります！

あとは、『梁』部分の処理です。

　養生しておりますが、写真右上の幕板で切欠きました。

LIXIL　『シエラ』　
　扉：ベーシックウッドシリーズ　ナチュラルチェリー（N29）
　カウンター：人造大理石トップ　／ベーシックホワイト（バリアコートなし）
　取っ手:　ショートハンドル（S）

　自然流キッチンの完成です

『今回のキッチン注目アイテム』
	【スリムフード】　SERシリーズ
	加熱機器連動付。 フィルターレス構造・LED照明・常時換気 なかまでフラット・ワンタッチ脱着ファン
	※マンション梁欠きには、もってこいの レンジフードです！ おススメ

今回のキッチンリフォームもスムーズに
完了いたしました！
関係業者様、ありがとうございました
 

今回の ポイント！	マンションの排水接続！
システムキッチンの排水接続には2通りあります。
戸建でのジャバラホース接続とマンションでの直管配管接続です。 あまりご存じない方が多いのですが、特にマンションのキッチンリフォームの場合、ジャバラホース 接続をすると、ホースが抜けて漏水すると大変な問題になります。 気を付けましょう!!!　（メーカーショールームでのプランニングで『マンション』とお伝えすれば大丈夫です）

お客様　：　賃貸マンション　宝塚市口谷東　アイ・エス・オー弐番館　（マンション）

商品　：　LIXIL　『シエラ』　1800I型

費用　：　27.3万　（キッチンと組立費用）

今回のワンポイント　：　『賃貸にもシステムキッチン』

いつもお世話になっている業者さんからの依頼で、ブロックキッチンからシステムキッチンへの取替えのご相談いただきました。

◎より入居率を高めるために、キッチンを華々しくしたいというマンションオーナーさんの強いご希望でした。

ミカドのブロックキッチン（流し台、コンロ台などの単体キッチン）です。

キッチン奥の水切りスペースを給排水、ガス配管のスペースにするため、全体の壁を手前にふかしてきます。

スッキリします！

左の冷蔵庫スペースと面が合いますので、キッチンパネルを一面に貼ってしまいます。

換気扇は、プロペラファンタイプなので　ダクト抜きのシロッコファンに変更します。

30ｃｍ角の開口に150Φ（パイ）のアルミ配管ダクトを出すのです！

※ここは、フードの高さにご注意！

あらかじめダクト工事がキッチン組立より後だったため、パネルを貼り伸ばして指示させてもらいました。

給排水の指示の墨だしです。

きっちりと組立完了しました！

組立後にチェックすることが、あります。

それは・・・

排水トラップからの漏水（水漏れ）が無いかの確認作業！

シンクに水を入れて、10～20分放置し　トラップとシンクの継ぎ目から水漏れてないかをしっかりをみます。

※最終は、水道設備屋さんが排水つなぎを施工したのち　通水漏水チェックしてもらいます！

念には念を！　　　　ですね～

賃貸マンションも入居率を高めるために、キッチンなどの設備機器をかっこ良くさせるケースが流行です。

DIYも流行りそうですね

お客様　：　I様邸　宝塚市川面　（ユニベール宝塚）

商品　：　LIXIL　『シエラ』　2250I型

費用　：　59.3万　（キッチン・組立施工費）

今回のワンポイント　：　『マンション梁加工』

お世話になっている業者さんのマンションリノベーションでキッチンの取替えのお仕事させて頂きました！

芦屋駅の直通マンションで、築年数はかなりのものです。

225ｃｍのI型キッチンで壁付けタイプでした。

左上に梁があり、写真のように　特注で誂えられた吊戸棚です。
※築年数が多いほど、よくこの梁型を見かけます。キッチンリフォームでは、プランを悩ますことが多いのです。

こんな感じです！

解体後、設備屋さんに配管移設をお願いします。

排水管にやや問題ありました。キッチン据え付け壁面より前で排水管が転がっていたのです。

しかも鉄排水管。

これでは、キッチン据え付けが出来ないので　全体的に背壁面をふかしてもらうことにしました。

※ふかす・・・前へ壁を出す。造作する。

温水からの足元温風機もありました。これは、今回は撤去なので大丈夫です。

組立完了！
食洗機が追加されました。

問題の梁下の吊戸棚は、オーダーキッチン製作会社の　【島家具製作所】　さんに加工もらいました。

※通常60ｃｍの既製品　－　梁高さ26ｃｍ　＝　34ｃｍで加工してもらったんです！
通常キッチンメーカーでは、オーダーしてもらえません。

ここで、商品ご紹介。

　【くるりん排水口】・・・シンクに水を流すだけで、渦のような水流で　排水口の汚れを洗ってくれるアイテムです。　※オプションで、LIXILすべてのシンクに取り付けれます。

コンパクトなものです。

※電気を使わない、画期的なLIXILの新発明排水口です。
①キッチン水栓の給水・湯が排水に入り、そこにある水車を回します。
②水車の回転が排水上のフィン（はねのような）に伝導し、水渦を作ります。
③渦の力で、より排水しやすくなって　排水口のお手入れが楽になります。

225ｃｍでも、収納力も十分ですね。

その他にお部屋も、きれいにリフォーム中でした！

楽しみです

ありがとうございました

⇒マンションキッチンリフォームでの梁の逃げ方